人才安居集、深圳棚改、团勇当棚改主力军三大措施保障项目推进实

历史频道 2020-02-1469未知admin

  8月29日上午,福田区香蜜二村小区正式启动棚改搬迁安置补偿协议集中签约。香蜜二村棚改项目是市属国企人才安居集团实质性启动的第5个棚改项目,具体实施主体为福田人才安居有限。

  建成于1993年的香蜜二村,位于香梅与景田南交界处,紧临香蜜湖新金融中心规划区域。26年的风吹日晒,深圳棚改小区住建筑存在较多安全隐患,缺乏停车配套、面坑洼、消防设施老旧……通过棚改,不仅能为辖区居民创造一个更加美好、宜居宜业的生活,同时也将进一步为福田区经济发展新动能。

  于2018年6月1日颁布的《深圳市关于加强棚户区工作的实施意见》,深圳棚改确定了“各区主导+人才住专营机构为主+人才住和保障性住筹建”的全新棚改实施模式,明确了人才安居集团深圳棚改主力军的地位和作用。香蜜二村棚改即采用了这种新模式。项目建成后,不仅能让原业主拥有更加美好、宜居宜业的生活,同时也会提供一定数量的人才住。近一年多来,人才安居集团及各所属认真贯彻落实市委市的部署,主动担当作为,积极承接棚改任务。

  截至目前,全市已确认由人才安居集团及各所属为棚改实施主体的项目已达16个,已实质性启动或开工的项目有5个。在推动实施棚改项目的过程中,人才安居集团通过三大措施确保以高效率高品质,助力广大业主和人才安居乐业。

  一是党建引领,有效促进项目建设。在人才安居集团党委的指导下,各棚改项目实施主体,以打造质量工程、深圳棚改安全工程、阳光工程、样板工程为目标,积极探索开展了以党组织共建为基础的“共建+共创”“共建+共享”特色党建活动,引领和促进项目更快更好地建设。“共建+共创”立足于项目围挡内,针对参建各方无决的管理、技术或施工难题,由甲方党组织牵头搭台,充分调动各方力量智慧,进行联合攻关解决。“共建+共享”立足于项目围挡外,针对广大回迁业主普遍关注的质量、进度、等重点问题,由甲方党组织牵头,联合项目所在街道、社区党组织,通过广泛开展“政策答疑”“业主回家”“参观工地”等活动,既回应了业主关切、接受了业主监督,又助力了社区共治共享,为项目建设赢得了支持、创造了良好的,实现了以特色党建引领促进项目建设的良好局面。

  二是依法依规,确保项目平稳有序推进。确权、止争、签约、拆除等,是棚改项目推进过程中的重点难点工作。为此,各项目实施主体抽调能力强、业务精、经验丰富的工作人员,在项目所在区及街道办指导下,积极协调区住建局、产权登记中心、银行、法律机构等各方力量,在依法依规的前提下,本着既尊重历史事实又满足回迁户合理的原则,深入研究棚改政策,耐心摸底调查,针对每户个案,编制一户一档案,妥善解决了项目遇到的各类问题。目前,正在推进的宝安38区和39区棚改项目、罗湖景福均已经或可以按期实现签约率100%、交率100%、屋拆除率100%。南山高新棚改项目作为省重点督办项目和深圳市重点棚改项目,也已于2018年12月顺利开工。

  三是技术领先,全力以赴保障项目品质。人才安居集团对各项目实行规范化、标准化、制管理,以“标准管理奠基石”,探索建立工程质量量化评估指标体系、设备材料质量控制体系等,建立起全面质量管理体系;以“智慧平台保实施”,实现计划、成本、质量、安全一体化管理;以“先进模式控建设”,推行设计采购施工总承包(EPC)建设模式,提高建设效率,确保建设质量;以“一流技术筑质量”,项目全面采用装配式建筑施工,广泛应用预制构件、铝膜技术等七大技术,助推实现高标准、高质量、高水平建设管理目标,确保项目品质让业主放心、让人才满意。

  “建立和完善市场平稳健康发展长效机制,加快完善保障性住与人才住制度”是《 关于支持深圳建设中国特色先行示范区的意见》对深圳保障性住与人才住制度建设的明确要求。人才安居集团将以更强的紧迫感、责任感,更足的干劲,认真贯彻落实,不断探索实践,奋力打造新时代城市安居事业的“深圳范例”,为深圳建设中国特色先行示范区贡献力量。

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